L'albero della storia è sempre verde

L'albero della storia è sempre verde

"Teniamo ben ferma la comprensione del fatto che, di regola, le classi dominanti vincono sempre perché sempre in possesso della comprensione della totalità concettuale della riproduzione sociale, e le classi dominate perdono sempre per la loro stupidità strategica, dovuta all’impossibilità materiale di accedere a questa comprensione intellettuale. Nella storia universale comparata non vi sono assolutamente eccezioni. La prima e l’unica eccezione è il 1917 russo. Per questo, sul piano storico-mondiale, Lenin è molto più grande di Marx. Marx è soltanto il coronamento del grande pensiero idealistico ed umanistico tedesco, ed il fondatore del metodo della comprensione della storia attraverso i modi di produzione. Ma Lenin è molto di più. Lenin è il primo esempio storico in assoluto in cui le classi dominate, sia pure purtroppo soltanto per pochi decenni, hanno potuto vincere contro le classi dominanti. Bisogna dunque studiare con attenzione sia le ragioni della vittoria che le ragioni della sconfitta. Ma esse stanno in un solo complesso di problemi, la natura del partito comunista ed il suo rovesciamento posteriore classistico, individualistico e soprattutto anti- comunitario" Costanzo Preve da "Il modo di produzione comunitario. Il problema del comunismo rimesso sui piedi"

lunedì 4 ottobre 2021

La casa un bene irrinunciabile non è alla portata di tutti, mentre in Italia per chi ce l'ha, Draghi, lo stregone maledetto, si prepara a tartassala

Economia
I berlinesi sono arrabbiati per l'alloggio. E così è gran parte dell'Europa

L'impennata degli affitti e i prezzi fuori portata hanno alimentato la disuguaglianza immobiliare

Bloomberg News
Ottobre 3, 2021, 6: 00 AM GMT + 2

Durante la profonda recessione covid dell'Europa, milioni di posti di lavoro sono stati persi, i redditi e i mezzi di sussistenza sono stati distrutti e molti temevano per il loro futuro finanziario. L'alloggio ha preso una strada diversa.

Un boom dei prezzi degli immobili ha allargato il divario tra chi ha e chi non ha, ha alimentato la rabbia per la disuguaglianza abitativa e le accuse che i mercati immobiliari sono rotti, disfunzionali, ingiusti. Mentre alcuni hanno beneficiato dell'aumento dei valori, molti si trovano ad affrontare affitti elevati, edifici scadenti o prezzi elevati che mantengono la proprietà della casa fuori portata.

A Berlino la scorsa settimana, la frustrazione è salita di un livello. Gli elettori hanno sostenuto un proposta radicale nazionalizzare i grandi proprietari terrieri, un tentativo di tenere sotto controllo gli affitti e risolvere una crisi abitativa in città.

"Noi berlinesi non siamo più disposti a finanziare i profitti delle grandi aziende con i nostri affitti eccessivi", ha detto Jenny Stupka del gruppo dietro il referendum.

Il divario abitativo è spesso diviso lungo linee generazionali, con i giovani esclusi dal mercato. Le ricadute economiche disomogenee della pandemia di coronavirus hanno ulteriormente messo in luce il divario. Mentre i colletti bianchi ben pagati si rifugiavano nei loro uffici domestici, molti di quelli con lavori meno pagati e già in difficoltà perdevano lavoro e reddito. Allo stesso tempo, i prezzi delle case sono aumentati più velocemente dell'inflazione in tutti i 27 paesi dell'Unione europea nel 2020, una tendenza che non si osservava da almeno due decenni.

Aumento dei costi delle abitazioni

Dal 2010, i prezzi nell'area dell'euro sono aumentati di oltre il 30%. Gli affitti sono aumentati del 15% nello stesso periodo, mettendo ulteriore pressione finanziaria su molti. Il Fondo Monetario Internazionale del FMI ha avvertito che si tratta di una "preoccupante tendenza" di disuguaglianza che sta solo peggiorando.

In tutto il continente, le storie di aspiranti acquirenti, affittuari e altri catturano la frustrazione.

Onere dell'affitto

A Berlino, il mercato degli affitti nel capitale un tempo a buon mercato è stato capovolto all'inizio di quest'anno quando la corte costituzionale tedesca ha ribaltato una legge che aveva fissato un limite. La mossa ha scatenato proteste e anche il recente referendum per acquistare con la forza proprietà da grandi proprietari terrieri. Nonostante il risultato, non è chiaro se il governo locale seguirà il piano, il che potrebbe portare a lunghe battaglie legali.

Marie Sakellariou, una madre single di 35 anni che vive nel quartiere Neukoelln di Berlino, è tra le persone direttamente colpite dalla fine del tetto all'affitto. Originaria di Parigi, si è trasferita sei anni per lavoro. Inizialmente, dice, la mossa le ha dato un livello di libertà finanziaria che non avrebbe mai avuto a casa.

Ma ad aprile, il suo affitto è aumentato di 300 euro durante la notte. Ha preso in considerazione la stessa considerazione di scambiare il suo appartamento con 3 camere da letto con uno più piccolo da salvare, ma non avrebbe fatto molta differenza, quindi è rimasta.

Tassi di proprietà


La percentuale di persone che sono i propri proprietari terrieri varia notevolmente all'interno dell'UE. Quasi tutti in Romania vivono in un posto che possiedono, in Germania è solo circa la metà

In Germania, dove quasi il 50% delle famiglie sono inquilini, una persona media spende poco più di un quarto del proprio reddito disponibile per l'alloggio. Sakellariou spende quasi la metà in affitto ora - a scapito di alcuni cibi e delle lezioni di nuoto e musica di suo figlio.

"Il capitalismo ha deluso così tanti di noi", ha detto. "Anche io con un buon lavoro a medio reddito sto lottando, e ci sono molti che stanno anche peggio di me".

Vivere a casa

I giovani sono particolarmente vulnerabili alle condizioni di vita precarie, spesso intrappolati in lavori temporanei scarsamente retribuiti e meno propensi rispetto alla generazione precedente a chiamare la propria casa.

La Grecia, dove la disoccupazione supera ancora il 15%, è un esempio estremo, con oltre il 62% dei giovani tra i 25 e i 34 anni che vivono con i genitori.

Albergo Mamma

La percentuale di giovani adulti di età compresa tra 18 e 34 anni che vivono con i genitori è più alta in Grecia e Croazia

Coloro che si trasferiscono spesso devono pizzicare i centesimi per sopravvivere. I costi medi degli alloggi sono circa il 40% del reddito disponibile, il doppio della media ue, e il 37% è in arretrato su mutui, affitti o bollette.

Nelly Sotiriou, 36 anni, vive ancora con i suoi genitori vicino al Pireo, il porto principale del paese. Motivi di salute l'hanno recentemente costretta a lasciare un lavoro "relativamente ben pagato" che le è valso fino a 1.100 euro al mese. Non era abbastanza però per permettersi un posto decente in cui vivere.
 Una casa con nuove finestre, bei pavimenti e senza muffa alle pareti sarebbe costata 500-600 euro.

Al momento, Sotiriou è alla ricerca di un nuovo lavoro, ma alla fine sa che trasferirsi non è un'opzione finanziaria, anche se vivere a casa ha un prezzo proprio.

"Ho scelte limitate quando si tratta di invitare le persone e le cose che posso fare in casa", ha detto. "Ma preferirei rimanere qui, piuttosto che vivere da solo, solo per pagare l'affitto e la spesa e non essere in grado di uscire o viaggiare."

Cicatrici a lungo termine

Dall'altra parte del continente, l'Irlanda sta affrontando la propria crisi abitativa, così come le cicatrici a lungo termine del suo crollo immobiliare del 2008.

La proprietà della casa è crollata al di sotto del 70% da quasi l'82% a un certo punto durante gli anni della Tigre Celtica. La carenza di alloggi sta alimentando una nuova impennata dei prezzi, e affitti più alti significano che gli inquilini stanno spendendo più del loro reddito, rendendo difficile risparmiare per un acconto.

Una lega tutta loro

Il crollo della bolla immobiliare irlandese significa che il mercato immobiliare sull'isola si è sviluppato in modo molto diverso da quello dell'Unione europea

Carly Bailey, un membro del consiglio locale nel sud di Dublino, e suo marito stanno affittando la loro casa e hanno poche prospettive di poter mai più acquistare. Hanno avuto difficoltà a rimborsare un mutuo intorno al 2010 e hanno lavorato con il loro creditore fino a quando non ha venduto il loro debito a un fondo che ha acquistato prestiti inaciditi.

Con il loro mutuo sott'acqua, i Bailey hanno concordato con la loro banca di vendere la loro casa con l'intesa che non avrebbe perseguito la coppia per gli arretrati rimanenti. Il fondo la pensava diversamente e alla fine Bailey ha chiesto il fallimento nel 2018.

"Preferirei non aver mai avuto la casa, piuttosto che avere un mutuo, avere la nostra casa, metterci così tanto e perderla", ha detto.

Il punto di vista degli esperti:

Analisi di BLOOMBERG ECONOMIA mostra che i mercati immobiliari stanno mostrando avvertimenti di bolla in stile 2008, alimentando avvertimenti di squilibri finanziari e disuguaglianze sempre più approfondite
Le BANCA DEI REGOLAMENTI INTERNAZIONALI ha avvertito nella sua relazione annuale che i prezzi delle case sono aumentati più rapidamente durante la pandemia di quanto suggerirebbero i fondamentali, aumentando la vulnerabilità del settore se i costi di finanziamento aumentano.
Le BANCA CENTRALE EUROPEA inizierà a considerare i costi delle abitazioni occupate dai proprietari nel valutare l'inflazione nella zona euro di 19 nazioni in un cenno che le pressioni sui prezzi sono in aumento. I suoi pari globali hanno affrontato critiche per aver alimentato i rischi della bolla immobiliare.

Condizioni scadenti

L'accessibilità economica è solo una parte della storia abitativa in alcuni paesi.

In Romania, uno dei paesi più poveri del blocco, il sovraffollamento e il riscaldamento inadeguato sono solo due esempi delle difficoltà che alcune persone affrontano. La cosa più sorprendente però è che 14 anni dopo l'adesione al blocco, un rumeno su cinque non ha ancora un bagno, un bagno o una doccia nella propria casa. (La Lituania è la prossima in classifica con poco meno del 9%.)

Tenore di vita


Ciò che è comune quasi ovunque nel mondo non è così normale in Romania: oltre il 21% deve se la passare senza un bagno, una doccia o un bagno in casa, di gran lunga la quota più alta nell'UE.

Mariana Nastase e suo marito Marian hanno aspettato per anni che il sistema fognario raggiungesse la loro casa a Ulmeni, un villaggio vicino al fiume Danubio a circa 40 miglia a sud-est di Bucarest. Hanno ereditato il posto dai genitori di Marian quando sono morti l'anno scorso. Senza di essa, non sarebbero in grado di farla avanti.

Insieme guadagnano circa 800 euro al mese e hanno due figli adolescenti da mantenere. Sono in arretrato con un prestito che hanno preso per le riparazioni.

"Non abbiamo alcuna possibilità di una vita migliore qui. Sia io che mio marito lavoriamo ogni giorno e riusciamo a malapena da un mese all'altro", ha detto Mariana. "Abbiamo pensato di lasciare il paese per salari migliori, ma non potevamo lasciare indietro i nostri genitori e i nostri figli".
Il vincitore

I prezzi delle case sono aumentati ovunque nell'UE, ad eccezione di Spagna, Cipro e Italia dall'inizio del 2010. Con il 130%, l'Estonia ha registrato l'impennata più sbalorditiva.

Prezzi delle case

Le persone in quasi tutte le parti dell'UE hanno visto aumenti costanti dal 2010, con l'Italia e la Spagna tra le poche eccezioni. L'Estonia è in cima alla lista con un aumento del 130%

Lauri Kool, un consulente di comunicazione di 41 anni a Tallinn, è un vincitore nel gioco immobiliare. È cresciuto in una Khrushchyovka - un progetto abitativo a basso costo in stile comunista che aveva solo acqua fredda, un bagno senza doccia o bagno in cucina e 30 metri quadrati (322,92 piedi quadrati) per la sua famiglia di quattro persone.

Era un adolescente quando l'Unione Sovietica crollò nel 1991 e a metà degli anni '30 quando acquistò il suo primo appartamento con 1 camera da letto alla periferia della capitale per 42.000 euro ($ 49.239) nel 2013.

Da allora, è stato scambiato due volte, realizzando un profitto di oltre il 60% – esclusi i costi di ristrutturazione – questa primavera prima di trasferirsi in un posto da 176.000 euro con due camere da letto in un quartiere residenziale emergente vicino al centro.

Sta rimanendo fermo, per ora.


"Ogni acquirente di casa ha probabilmente pensato che l'ultimo acquisto sia quello finale - lo stesso per me", ha detto. Ma poi di nuovo – se il quartiere si sviluppa come previsto con ristoranti, un parco, nuovi sviluppi e piste ciclabili per il centro, "allora sarebbe anche possibile guadagnare abbastanza soldi da questa vendita per prendere in considerazione un altro cambio di casa".

— Con l'assistenza di Jana Randow, Eleni Chrepa, Peter Flanagan, Carolynn Look, Stefan Nicola, Andra Timu, Ott Ummelas e Zoe Schneeweiss

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