L'albero della storia è sempre verde

L'albero della storia è sempre verde

"Teniamo ben ferma la comprensione del fatto che, di regola, le classi dominanti vincono sempre perché sempre in possesso della comprensione della totalità concettuale della riproduzione sociale, e le classi dominate perdono sempre per la loro stupidità strategica, dovuta all’impossibilità materiale di accedere a questa comprensione intellettuale. Nella storia universale comparata non vi sono assolutamente eccezioni. La prima e l’unica eccezione è il 1917 russo. Per questo, sul piano storico-mondiale, Lenin è molto più grande di Marx. Marx è soltanto il coronamento del grande pensiero idealistico ed umanistico tedesco, ed il fondatore del metodo della comprensione della storia attraverso i modi di produzione. Ma Lenin è molto di più. Lenin è il primo esempio storico in assoluto in cui le classi dominate, sia pure purtroppo soltanto per pochi decenni, hanno potuto vincere contro le classi dominanti. Bisogna dunque studiare con attenzione sia le ragioni della vittoria che le ragioni della sconfitta. Ma esse stanno in un solo complesso di problemi, la natura del partito comunista ed il suo rovesciamento posteriore classistico, individualistico e soprattutto anti- comunitario" Costanzo Preve da "Il modo di produzione comunitario. Il problema del comunismo rimesso sui piedi"

venerdì 20 maggio 2022

Un crollo immobiliare sarebbe una cosa negativa per l'economia statunitense per la quale il settore immobiliare è di fondamentale importanza

Sta iniziando il crash immobiliare?

Tyler Durden's Photo
DI TYLER DURDEN
GIOVEDÌ 19 MAGGIO 2022 - 17:33

La scorsa settimana, abbiamo condiviso ampie prove empiriche che il mercato immobiliare statunitense sta iniziando a incrinarsi quando abbiamo citato i manager regionali di John Burns Real Estate Consulting, tutti d'accordo su una (o più) delle tre cose: i) La domanda sta rallentando, vale a dire entry-level a causa dello shock dei pagamenti; ii) Gli investitori si stanno tirando indietro; e iii) Effetto a catena dell'aumento dei tassi che iniziano a colpire il mercato in rialzo. Eccone alcuni estratti:

  • Costruttore di Dallas: "Le liste di interesse si stanno restringendo o gli acquirenti sono davvero in pausa".

  • Costruttore di Houston: "Molti acquirenti per la prima volta semplicemente non si qualificano più con l'aumento dei tassi di interesse, poiché il loro rapporto debito-reddito viene fuori controllo".

  • Costruttore di San Antonio: "Il traffico è stato dimezzato dall'aumento dei tassi".

  • Costruttore di Raleigh: "L'attività degli investitori ha rallentato drasticamente".

  • Costruttore di Provo: "Gli investitori stanno valutando l'investimento in modo più critico rispetto al passato".

  • Costruttore di Washington DC: "Traffico metà di quello che era a marzo. Preoccupato per gli acquirenti per la prima volta. Molti meno acquirenti REALI rispetto al numero di persone raccolte nell'elenco degli interessi negli ultimi 6 mesi. Certamente più tentativi [da parte degli acquirenti] di negoziare".

  • Costruttore di Seattle: "Pausa da una grande popolazione di acquirenti. Per raggiungere il ritmo [di vendita] desiderato, abbiamo dovuto apportare adeguamenti dei prezzi. Le tariffe iniziano a mettere fuori gioco le persone dalla qualifica".

Inutile dire che un crollo immobiliare sarebbe una cosa negativa per l'economia statunitense per la quale il settore immobiliare è di fondamentale importanza: una casa è di solito la più grande risorsa nei risparmi americani, comprende una grande fetta della forza lavoro ed è un grande contributo agli indici di inflazione. Questo è esattamente il motivo per cui la Fed, decisa a far precipitare l'economia statunitense in una recessione il più velocemente possibile per invertire l'inflazione, non vorrebbe altro che una recessione immobiliare.

Ma cosa succede se Powell invece ottiene un crollo immobiliare alla pari con il 2007?

Se questo è ciò che sta arrivando, potremmo essere in grado di fiutarlo presto in questa grande settimana per i dati sulle abitazioni in un mercato immobiliare statunitense che è stato, fino ad ora, rovente. Come scrive Jim Reid di DB, i dati di oggi hanno mostrato che l'edilizia rimane forte, con le case in costruzione che hanno raggiunto il massimo storico, anche se le vendite di case in sospeso sono crollate così come le richieste di mutui.

Domani diventa ancora più interessante: giovedì mattina diamo un'occhiata a come la costruzione di nuove case si traduce in vendite, che, data la precipitosa salita dei tassi dei mutui, potrebbe iniziare ad affrontare una certa distruzione della domanda. Il che ci porta al grafico del giorno di oggi di Reid, che mostra che i tassi ipotecari sono decollati con il pivot della Fed e il boom post-Covid delle vendite di case esistenti ha iniziato a vacillare. Nel frattempo, le aspettative di consenso segnate dalla X mostrano che domani diminuiranno ulteriormente.

Se il grafico è corretto, Reid avverte che "ci vorranno alcuni mesi molto dolorosi" (per i proprietari di case, non tanto per gli investitori quanto il mercato azionario annuserà la prossima recessione e salirà, poiché anticipa il prossimo allentamento della Fed).

Naturalmente, i rialzisti indicheranno ancora i solidi fondamentali che sono alla base delle abitazioni: come altri settori, c'è un grande squilibrio tra domanda e offerta poiché le scorte disponibili per la vendita sono ancora vicine ai minimi storici, la manodopera nel settore delle costruzioni è limitata dal calo dell'immigrazione e i millennial stanno invecchiando nei loro anni di massimo guadagno e acquisto di case. Il tutto mentre i bilanci dei consumatori sono solidi.

Quindi, come Reid conclude retoricamente, la Fed dovrà alzare i tassi in modo tale che i mutui siano molto al di sopra dei livelli a cui la maggior parte degli acquirenti di case si è abituata, rallentando in definitiva la crescita dei prezzi? O le crepe appariranno molto prima (spoiler alert: ).

Una cosa è certa: l'edilizia abitativa, e il suo destino, serviranno come prima guida per la Fed, i tassi e l'economia statunitense.

https://www.zerohedge.com/markets/housing-crash-starting?utm_source=&utm_medium=email&utm_campaign=675

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