L'albero della storia è sempre verde

L'albero della storia è sempre verde

"Teniamo ben ferma la comprensione del fatto che, di regola, le classi dominanti vincono sempre perché sempre in possesso della comprensione della totalità concettuale della riproduzione sociale, e le classi dominate perdono sempre per la loro stupidità strategica, dovuta all’impossibilità materiale di accedere a questa comprensione intellettuale. Nella storia universale comparata non vi sono assolutamente eccezioni. La prima e l’unica eccezione è il 1917 russo. Per questo, sul piano storico-mondiale, Lenin è molto più grande di Marx. Marx è soltanto il coronamento del grande pensiero idealistico ed umanistico tedesco, ed il fondatore del metodo della comprensione della storia attraverso i modi di produzione. Ma Lenin è molto di più. Lenin è il primo esempio storico in assoluto in cui le classi dominate, sia pure purtroppo soltanto per pochi decenni, hanno potuto vincere contro le classi dominanti. Bisogna dunque studiare con attenzione sia le ragioni della vittoria che le ragioni della sconfitta. Ma esse stanno in un solo complesso di problemi, la natura del partito comunista ed il suo rovesciamento posteriore classistico, individualistico e soprattutto anti- comunitario" Costanzo Preve da "Il modo di produzione comunitario. Il problema del comunismo rimesso sui piedi"

sabato 16 luglio 2022

Cina, si acquista case sulla carta, i ritardi della consegna, la discesa dei valori di queste, l'inflazione dei costi si mangia i profitti, i ritardi aumentano e i cinesi rifiutano di pagare i mutui. Da qui il bisogno di raffreddare l'inflazione con feroci lockdown rispolverando la narrazione covid, che porta con se altri problemi come il rifiuto di massa di farsi inoculare

La Cina sull'orlo del violento giubileo del debito mentre gli acquirenti di case "scontenti" si rifiutano di pagare i loro mutui

Tyler Durden's Photo
DI TYLER DURDEN
VENERDÌ 15 LUG 2022 - 03:11

Mentre i fiocchi di neve statunitensi sono fin troppo felici di parlare del discorso (che rimane libero, nonostante l'iperinflazione di Biden), i residenti cinesi stanno sempre più camminando. In primo luogo, è stata la violenta protesta contro i vaccini covid obbligatori che ha messo fine al desiderio di Pechino di innoculare con la forza tutti i residenti di Pechino in sole 48 ore - un'impresa che non tutte le milizie armate americane sono state in grado di raggiungere, e ora è una spinta di base per quello che sembra essere un debito jubillee mentre milioni di proprietari di case improvvisamente smettono di pagare i loro mutui, una mossa scioccante che ha inviato onde d'urto sui mercati dei capitali cinesi e ha scatenato il panico all'interno dei circoli della leadership politica cinese.

Come riporta Bloomberg durante la notteun numero in rapido aumento di "acquirenti di case cinesi scontenti" si rifiuta di pagare mutui per progetti di costruzione incompiuti, esacerbando i problemi immobiliari del paese e alimentando i timori che la crisi si diffonderà al più ampio sistema finanziario mentre innumerevoli mutui falliscono.

Secondo il ricercatore China Real Estate Information, gli acquirenti di case hanno interrotto i pagamenti dei mutui su almeno 100 progetti in più di 50 città a partire da mercoledì, rispetto ai 58 progetti di martedì e solo 28 di lunedì, secondo gli analisti di Jefferies Financial Group Inc. tra cui Shujin Chen.

"I nomi sulla lista sono raddoppiati ogni giorno negli ultimi tre giorni", ha scritto Chen in una nota pubblicata giovedì. "L'incidente smorzerebbe il sentimento degli acquirenti, in particolare per i prodotti prevenduti offerti da sviluppatori privati dato il rischio più elevato alla consegna, e peserebbe sulla graduale ripresa delle vendite".

Cosa c'è dietro questo movimento di base per fermare del tutto i pagamenti dei mutui? Patrimonio netto negativo:

Gli analisti ritengono che un calo dei valori delle case possa essere un altro fattore trainante per il rifiuto di soddisfare i pagamenti dei mutui. "Gli investitori sono preoccupati per la diffusione degli snobbi di pagamento del mutuo agli acquirenti, semplicemente a causa dei prezzi degli immobili più bassi e dell'impatto sulle vendite di immobili", ha scritto Chen.

Secondo gli analisti di Citi, i prezzi medi di vendita delle proprietà nei progetti vicini nel 2022 sono stati in media inferiori del 15% rispetto ai costi di acquisto negli ultimi tre anni. Nel frattempo, sta solo peggiorando poiché i prezzi delle case in Cina sono scesi per un nono mese a maggio, con i dati di giugno che saranno pubblicati venerdì.

La crisi che sta travolgendo gli sviluppatori cinesi sta raggiungendo una nuova fase, con una svendita del debito che si sta espandendo alle aziende una volta ritenute al sicuro dalla crisi di cassa, compresi nomi investment grade come Country Garden Holdings, il più grande costruttore di vendite.

I rifiuti di pagamento, che arrivano in un momento in cui l'economia cinese è destinata a pubblicare quella che potrebbe essere una stampa negativa del PIL a causa dell'ultimo arresto economico sulle catastrofiche politiche zero covid di Xi, sottolineano come la tempesta che sta inghiottendo il settore immobiliare cinese stia ora colpendo centinaia di migliaia di cittadini medi, ponendo una minaccia alla stabilità sociale in vista di un Congresso del Partito Comunista alla fine di quest'anno. Le banche cinesi già alle prese con le sfide dello stress di liquidità tra gli sviluppatori ora devono anche prepararsi ai default degli acquirenti di case.

Come risultato della spinta senza precedenti per un giubileo del debito, le azioni delle banche cinesi hanno esteso il loro recente calo giovedì, con l'indice CSI 300 Banks in calo fino al 3,3% prima di chiudere in calo del 2,2%. Un indice Bloomberg Intelligence delle azioni degli sviluppatori cinesi è scivolato fino al 2,7%, anche se gli istituti di credito cinesi si sono affrettati a cercare di dissipare i timori che il movimento potesse far crollare l'economia: secondo Bank of Communications, il suo saldo in sospeso di prestiti ipotecari scaduti legati a progetti immobiliari con rischi di consegna ritardata è di 99,8 milioni di yuan, che rappresenta lo 0,0067% del saldo ipotecario immobiliare nazionale. La banca ha aggiunto che la sua qualità dei mutui ipotecari per la casa è stabile e i rischi sono controllabili, afferma il prestatore con sede a Shanghai in un deposito di scambio. Allo stesso tempo, la Postal Savings Bank of China afferma che i suoi prestiti ipotecari scaduti legati a progetti abitativi interrotti sono 127 milioni di yuan e i rischi sono controllabili. Certo, non è che le banche cinesi mentirebbero mai, ora?

Ecco perché altri sono rimasti scettici: gli analisti di Nomura hanno affermato che il rifiuto di pagare i mutui deriva dalla pratica diffusa in Cina di vendere case prima che vengano costruite. La fiducia che i progetti saranno completati si è indebolita con l'intensificarsi dei problemi di cassa degli sviluppatori, secondo la banca giapponese. Anche prima della crisi, gli sviluppatori hanno consegnato solo circa il 60% delle case che hanno presoldato tra il 2013 e il 2020, mentre i prestiti ipotecari in essere sono aumentati di 26,3 trilioni di yuan, hanno scritto gli analisti di Nomura, tra cui Ting Lu, in una nota mercoledì.

"Le prevendite comportano rischi crescenti per gli sviluppatori, gli acquirenti di case, il sistema finanziario e la macroeconomia", Ting ha scritto. La mancata costruzione di case in tempo riduce la volontà delle famiglie di acquistare nuove proprietà e l'aumento dei prezzi delle materie prime può significare che i fondi delle prevendite sono insufficienti per costruirle.

Siamo particolarmente preoccupati per l'impatto finanziario del movimento degli acquirenti di case che "fermano i rimborsi dei mutui", ha scritto Ting. "La recessione immobiliare della Cina potrebbe finalmente influire negativamente sulle istituzioni finanziarie onshore dopo aver colpito il mercato obbligazionario offshore ad alto rendimento in dollari".

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Mentre l'aumento dei crediti deteriorati per le banche cinesi è "gestibile" per ora, "è probabile che arrivino più eventi di rischio, sullo sfondo del rallentamento della crescita cinese, dell'aspettativa dei residenti di un reddito futuro peggiore e della contrazione delle vendite immobiliari", influenzando la stabilità sociale della Cina, ha detto Chen di Jefferies.

A quel punto Pechino si troverà di fronte a una scelta netta: iniettare una massiccia quantità di liquidità nel mercato, o prepararsi alla più grande paura per ogni politico cinese: un'insurrezione della classe media. Dubitiamo che sceglieranno quest'ultimo.

E mentre le probabilità sono basse che quest'ultimo esempio di forza d'animo testicolare dimostrato da milioni di cittadini cinesi sempre più disperati sarà imitato negli Stati Uniti, l'ultima cosa che l'economia statunitense in agitazione può permettersi è un simile giubileo del debito autoimposto, uno che vedrà la Fed iniettare trilioni nell'economia in pochissimo tempo.

https://www.zerohedge.com/markets/china-verge-violent-debt-jubilee-thousands-disgruntled-homebuyers-refuse-pay-their-mortgage?utm_source=&utm_medium=email&utm_campaign=782

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